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房屋安全性涉及到每一個住戶人群的親身安全性，其關鍵工作中便是對房屋的完好無損與毀壞水平及其應用情況的安全性開展現場勘查、檢驗、辨別和分辨，因此房屋安全鑒定檢驗日漸關鍵和逐漸普及化。
一、應進行房屋安全檢測鑒定的情況(強制性)
當房屋存有以下狀況時，有關責任者應授權委托開展房屋安全檢測鑒定：
(1)房屋超出設計使用年限仍必須再次應用的狀況。這時，因為房屋超過設計使用年限，房屋原設計企業已不擔負相對安全管理，為保證房屋安全性，應開展房屋安全檢測鑒定。
(2)房屋出現了嚴重危害應用安全性的征兆。出現風險狀況緣故可能是應用人或產權年限人導致，也可能是受環境危害或原施工質量欠佳導致，這時應開展安全檢測鑒定。
(3)房屋遭受洪澇災害或是安全事故危害。比如汶川大地震、遭到火災事故或是房屋受到損傷發生爆炸等。
(4)房屋擬開展更新改造或更改主要用途。這時能夠立即授權委托設計企業立即開展更新改造設計，但一般的設計企業都是會規定檢驗鑒定。自然嚴苛實際意義上講，這時應開展必需的抗震等級檢驗鑒定。
(5)別的相關相關法律法規規定開展房屋安全檢測鑒定狀況。如工商企業管理單位或教育局規定開展的應用早期安全檢測鑒定。
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